Decidiu colocar o seu imóvel à venda, mas está perdido em relação ao que dever ser feito?
Ainda não sabe como agregar valor ao seu imóvel e torná-lo mais atrativo aos compradores?
Uma consultoria imobiliária facilitará muito a sua vida, pois trará todas as orientações quanto ao processo de avaliação, negociação e venda do imóvel com segurança, inclusive quanto à parte burocrática.
Escolha um profissional credenciado de sua confiança, pois é fundamental ter um bom acompanhamento, com estratégias personalizadas de marketing para dar melhor visibilidade ao imóvel, envolvendo todos os meios de divulgação necessários.
Ajuste um valor que seja condizente com a realidade. Um imóvel bem precificado aumenta a procura e as chances de realizar uma boa venda, de forma mais rápida. Se o preço pedido estiver acima do valor real, seu imóvel pode ficar estagnado por um longo tempo, gerando um desgaste perante o mercado.
É muito importante que a documentação do imóvel esteja regular, para agilizar o processo e evitar contratempos. Se existir alguma pendência, deve ser identificada e sanada, para que o adquirente não tenha problemas.
Invista o máximo possível para deixar o imóvel em boas condições. Quanto mais bem conservado, maior valorização terá o imóvel aos olhos de quem quer adquiri-lo. Lembre-se de averiguar possíveis problemas estruturais e estéticos, com especial atenção à pintura, que é um dos elementos que mais valoriza o ambiente, além da iluminação, que realça a apresentação do local.
O imóvel deve estar sempre "apresentável". Para as imagens de divulgação e nas visitas, o imóvel deve ser mantido sempre limpo e bem organizado, a fim de causar uma boa impressão a todos. Uma boa dica é reduzir o número de itens pessoais à mostra, deixando o ambiente mais impessoal e neutro, possibilitando uma melhor análise dos propensos compradores.
Os horários de visitação devem ser flexíveis. Um ponto crucial é tentar, ao máximo, facilitar as visitas. O imóvel deve estar disponível para que as visitas sejam agendadas em tempo hábil e mais pessoas tenham a oportunidade de conhecê-lo, aumentando as possibilidades de fechamento do negócio.
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